龍湖李帥:突圍市場關(guān)鍵在產(chǎn)品
發(fā)表于 11-20
李帥表示:"面對激烈競爭的市場，我們會從客戶端倒推產(chǎn)品端，我們會傾聽客戶的心聲，聽取客戶的建議后跟公司提建議與需求，進而推進產(chǎn)品的進一步升級，提升客戶滿意度與忠誠度"...[詳細]
李帥表示:"面對激烈競爭的市場，我們會從客戶端倒推產(chǎn)品端，我們會傾聽客戶的心聲，聽取客戶的建議后跟公司提建議與需求，進而推進產(chǎn)品的進一步升級，提升客戶滿意度與忠誠度"...[詳細]
中國太陽城集團董事局主席
"一個父親的倒下，鑄造了一個養(yǎng)老城池；一個城池的矗立，提煉出了養(yǎng)老模式；一個模式的確立，影響了一個行業(yè)的發(fā)展"這是中國太陽城集團董事局主席朱鳳泊建設(shè)北京太陽城養(yǎng)老社區(qū)的初衷。【詳細】
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長
記者問及未來一、二線城市房價的走勢時，劉洪玉對此的判斷為：一、二線城市的房價不會大幅增長。原因在于基于以前的發(fā)展?fàn)顩r，以及未來的預(yù)測，還有住房市場以外的環(huán)境變化。【詳細】
中國地質(zhì)大學(xué)信息工程學(xué)院院長
對于北京土地集約利用的問題，鄭新奇講到：最初大家都在爭論概念，討論什么叫集約利用？后來發(fā)現(xiàn)這個概念越爭論越細，慢慢大家有了共識，同種用途和另外一種用途土地在比較的過程之中。【詳細】
新加坡國立大學(xué)房地產(chǎn)研究院院長
鄧永恒在新加坡工作已經(jīng)有六年時間，談及新加坡的城鎮(zhèn)化建設(shè)時，他頗有感慨道：“新加坡政府在做城鎮(zhèn)化規(guī)劃時，考慮的面比較寬，不是建造樓房然后銷售這么簡單。”【詳細】
嘉源置業(yè)營銷總監(jiān)
通過這些高端項目的洗禮，張大東對高端市場有了自己獨特的見解，"高端市場發(fā)展到今天，已經(jīng)變成一個需更加注重產(chǎn)品本質(zhì)，挖掘產(chǎn)品內(nèi)涵，將硬件和軟件相結(jié)合的高端產(chǎn)品時代。"【詳細】
凱德晶品購物中心總經(jīng)理
開業(yè)之初，凱德晶品購物中心就定位為北京西部“全新時尚購物中心”，主要瞄準(zhǔn)北京西部地區(qū)有消費力的年輕時尚人群、白領(lǐng)階層和中產(chǎn)家庭，是一個中高端的購物中心。【詳細】
北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長
我們?nèi)绻v城市的智慧功能，首先就必須得依托我們現(xiàn)在互聯(lián)互通的技術(shù)，這是一個物質(zhì)基礎(chǔ)，沒有這個東西，就像我們許多的神經(jīng)沒有傳達到我們的肢體末梢，所以我們就反應(yīng)不過來。【詳細】
中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長
苗樂如稱：作為商務(wù)地產(chǎn)的重要表現(xiàn)形態(tài)之一就是寫字樓，寫字樓已經(jīng)成為中國城市經(jīng)濟形態(tài)發(fā)展的重要組成部分，在過去很長的時間內(nèi)，商務(wù)寫字樓只是被當(dāng)作商業(yè)地產(chǎn)的一個門類。【詳細】
歐洲律師
Mate認為國人去歐洲的首要原因是定居，其次是教育，再有醫(yī)療條件和歐洲的生活方式都得到了國人的認可。“可以這樣說，三代，孩子、爸爸媽媽，還有爸爸媽媽的爸爸媽媽，在那邊生活都是最好的。”【詳細】
振邦顧問
陳志強認為，從移民條件上來看，葡萄牙對購房者在本國居留時間最短、可攜帶移民親屬最多等政策，都使其成為最受歡迎移民國家。但由于歐洲地域較小，容納量有限，所以購房移民的政策并不會持久存在。【詳細】
澳洲律師
在海外購房的早期，中國人更傾向于往美國、加拿大和澳大利亞購置房產(chǎn)，但近幾年大家開始轉(zhuǎn)向歐洲，周瑤表示：澳大利亞和加拿大、美國不同，很多人在自己選擇移民的同時選擇房產(chǎn)。【詳細】
邦瑞明投資管理有限責(zé)任公司總經(jīng)理
京津冀和長三角、珠三角最大的不同、最直觀的表現(xiàn)就是表現(xiàn)在空間的尺度上。以北京為中心，與周邊城市的直線距離在150公里水平上，已經(jīng)遠遠超越了就業(yè)、生活、公共服務(wù)能夠輻射到的范圍。【詳細】
人學(xué)社會與人口學(xué)院資源環(huán)境經(jīng)濟學(xué)主任
京津冀現(xiàn)在無論從人口分布的梯度上還是經(jīng)濟發(fā)展的水平上，都是落差很大，梯度很大的，所以按照區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，它們之間應(yīng)該是錯位發(fā)展、優(yōu)勢互補，這是區(qū)域經(jīng)濟千古不變的真理，是一種規(guī)律。【詳細】
首經(jīng)貿(mào)易城市經(jīng)濟與公共管理學(xué)院教授
祝爾娟認為京津冀地區(qū)或者說城市群是中國三大城市群之一，也是國家主要的經(jīng)濟支撐點之一。它與長三角不同之處在于長三角民營經(jīng)濟非常發(fā)達。而京津冀地區(qū)應(yīng)該說是政府主導(dǎo)型，民營經(jīng)濟發(fā)育不良。【詳細】
中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長
李迅表示，黨中央和國務(wù)院的文件對城鎮(zhèn)化的發(fā)展做了全面的部署。最大的亮點在于完成了頂層設(shè)計。頂層設(shè)計需要對發(fā)展的路徑、主要的目標(biāo)、戰(zhàn)略任務(wù)以及配套制度保障政策做了全面規(guī)劃。【詳細】
盤古智庫城鎮(zhèn)化首席研究員
“未來的城鎮(zhèn)化，要精細化戶籍制度改革。”易鵬如此表示。他認為落戶政策不能簡單一刀切，比如東莞的小鎮(zhèn)，外來人口100萬，本地戶籍人口只有10萬。這個鎮(zhèn)顯然很難承擔(dān)如此大量的落戶。【詳細】
中投聯(lián)達集團董事長
楊少鋒表示過去十年城鎮(zhèn)化是取得非常好的成果,《規(guī)劃》提出以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，與以往有本質(zhì)區(qū)別。河北新提出來的理念一定是以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，在一個地方規(guī)劃一個產(chǎn)業(yè)，配套進行城鎮(zhèn)化，以就業(yè)為先導(dǎo)。【詳細】
重陽金融研究院高級研究員
央視財經(jīng)評論員、重陽金融研究院高級研究員劉戈表示:如果有經(jīng)濟泡沫破滅，是影子銀行引發(fā)房地產(chǎn)危機，還是反過來房地產(chǎn)引發(fā)影子銀行，它們之間是相輔相成的，唇齒相依。【詳細】
宏源證券業(yè)務(wù)固定收益總部首席分析師
范為講到：金融的融資增速如果能夠和實體經(jīng)濟增速的速度匹配，我們就認為是合理的。金融就看M2，實體經(jīng)濟就看GDP，如果M2增長和GDP的增速差不多這個增速是合適的，而且是可以持續(xù)的。【詳細】
北京信澳投資公司董事長
程崇山認為房價絕不僅僅由地價決定，很大程度上取決于金融杠桿撬動的角度和力度。過去一段時間里，我國的金融始終限制往提高資金成本。而不遠的將來，房地產(chǎn)融資很可能破冰，因此成本也會隨之降下。【詳細】
世聯(lián)地產(chǎn)北京公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理
很多媒體報道中透露的，或者說呈現(xiàn)給公眾的，是今年樓市熱的一面。但我對今年樓市的概括還是“冷熱不均”。像溫州、鄂爾多斯等這樣一些之前投資過熱的城市，目前都熱度退去，寒意漸濃。【詳細】
北大房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任
“我認為2013年房地產(chǎn)的關(guān)鍵詞是分化，” 杜猛說，“房地產(chǎn)市場的區(qū)域性分化從2002年就開始了，2014年會更加明顯、更加清晰。隨著時間的推移，中國的樓市分化得更徹底，一定要談區(qū)域。”【詳細】
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長
對于2013年的全國房地產(chǎn)市場，陳國強選擇了“轉(zhuǎn)向”這個詞作為總結(jié)。側(cè)重于長期調(diào)控、轉(zhuǎn)向基本供需問題、突出地方調(diào)控自住性、強調(diào)住房雙軌制，在陳國強看來，都是房地產(chǎn)“轉(zhuǎn)向”的具體內(nèi)容。【詳細】
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任
“保障房叫好又叫座是把雙刃劍。理論上來講，這解決了困難家庭的住房問題，但 “叫座”政策就很容易會走偏，比如自住性商品房。”日前，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新表示。【詳細】
住房改革與體制改革專家
對于公共租賃住房能否解決夾心層的住房問題，馬先標(biāo)認為：我們把廉租房和公共租賃房并軌為統(tǒng)一的公共租賃房后就達到了針對低收入群體所適用的住房名稱在內(nèi)容和名稱上的實至名歸。【詳細】
北京嘉富誠股權(quán)投資基金合伙人
孟永超覺得年底政策收緊肯定會影響到改善性需求，現(xiàn)在進城的大量年輕人連第一套房子都沒有，因此首先要解決的是剛性需求，第二套需要改善的人可以往后拖，先保障第一部分人先有房。【詳細】
首經(jīng)貿(mào)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任
“從需求來講，如果投資的需求是無限的，而供給是有限的，這是一對很難解決的矛盾。因此，調(diào)控的本質(zhì)就是一方面要增加供給，一方面要減少需求。”首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)趙秀池表示。【詳細】
北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長
從經(jīng)濟角度講，利用樓市“去投資化”來倒逼資本回流實體經(jīng)濟，促使實體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。對此周畢文認為：去投資化這個提法非常好，不能把住房作為一種像股票一樣的產(chǎn)品進行杠桿放大化的逐利行為。【詳細】
城市中國研究院執(zhí)行院長
李偉表示，購買第二套住房是否就統(tǒng)一界定為投資性需求，還有待商榷。“例如，有一套50平方米的房子，需要與父母同住，這種情況下，就需要再買一套房子。”他認為，上述情況實際是剛性需求。【詳細】
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)
在“明知拿地貴，偏要拿貴地”的背景下。能“玩得起”的企業(yè)要一定的土地儲備。因為只有這樣才能實現(xiàn)項目的滾動開發(fā)，以更好地均衡控制整體成本。還有的房企敢攬“瓷器活”，是有“金剛鉆”。【詳細】
中央電視臺《城建與樓市》地產(chǎn)顧問
“出現(xiàn)土地市場火熱這個結(jié)果，并不意外。”馮國亮表示。他認為，造成這一結(jié)果，是多種原因促使的，“去年的樓市處于復(fù)蘇態(tài)勢，而今年已經(jīng)進入到全面繁榮的階段。”【詳細】
中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究原所長
“北京土地市場的火熱與否，根本還是在于供求關(guān)系，供給少，需求旺盛就造成這種火。”中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長及研究員牛鳳瑞說。討論土地的問題，應(yīng)該從土地的本質(zhì)出發(fā)。【詳細】
北京德志思國際投資顧問副總經(jīng)理
十八屆三中全會中提出，要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，完善金融市場體系。三中全會結(jié)束后，關(guān)于統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地格外受關(guān)注。【詳細】
北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所高級經(jīng)理
“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”，具體實施起來會存在哪些難點？趙忠煦認為，一定是在政府的指導(dǎo)下，通過市場化的手段來實現(xiàn)，不是簡單地又變成了政府在管理、政府在運作，政府在決定市場的價格。【詳細】
北京師范大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院教授
張躍表示“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”最大的難題在于觀念的轉(zhuǎn)變，有些學(xué)者擔(dān)心農(nóng)民會把賣地的錢揮霍掉，其實只有自己才對自己最負責(zé)，絕大多數(shù)人會很好地規(guī)劃，所以一定要把“當(dāng)?shù)钡乃枷霋仐墶！?a target="_blank">詳細】
業(yè)內(nèi)地產(chǎn)專家
今年從北京來講，下半年的房價漲得還是比較快的，政府相關(guān)部門為了達到預(yù)期出了一個政策就是在今后兩個月（年底前）高房價一律不予審批、不予銷售，我感覺這是一個權(quán)宜之計。【詳細】
北京佰佳世紀(jì)投資有限公司副總經(jīng)理
對于金融制度改革，劉廣輝覺得民營市場有很大的聚合作用，相信對將來的企業(yè)，包括建筑行業(yè)還有很多現(xiàn)在有剛需的行業(yè)幫助是很大的。房地產(chǎn)市場是市場經(jīng)濟，在一個國家，特別是在中國有特殊的地位。【詳細】
北京同世恒盛商業(yè)地產(chǎn)投資公司董事長
張璋表示存款利率市場化對金融體系的完善起到了一個很大的推進作用，同時也解決了中小企業(yè)融資難的問題，解決了投資渠道的問題。實際上存款對投資影響會很大，對企業(yè)的融資影響也會很大。【詳細】
中國建筑一局有限公司總經(jīng)理助理
劉來景認為房產(chǎn)稅一是打擊炒房；二是保障正常的剛需，這是一對矛盾的問題，如果不出臺房產(chǎn)稅必會出現(xiàn)一些人沒房子，一些人很多房子，所以他相信房產(chǎn)稅肯定是要實行的，而且要建立起長效機制。【詳細】
金茂悅營銷負責(zé)人
“別人都做剛需的時候，我們做了改善，我們要做對得起這塊優(yōu)質(zhì)區(qū)域的產(chǎn)品。”陳辰談起亦莊可謂如數(shù)家珍，她一直認為，亦莊是一塊有價值的土地，而隨著政府的規(guī)劃，亦莊現(xiàn)在正處于騰飛階段。【詳細】
中廣信投資控股公司事業(yè)部總經(jīng)理
作為“土著居民”，韓昆將亦莊的發(fā)展分為四個階段，他認為目前是到了低密度回歸亦莊的時期。他同時表示，亦莊的配套健全、環(huán)境資源豐富，對亦莊的發(fā)展很有信心，“價格上漲是必然趨勢”。【詳細】
新華房產(chǎn)總編
“亦莊區(qū)域這塊，本身政府的規(guī)劃非常完善，”尹曉波表示，從南海子公園，包括商務(wù)區(qū)的支撐，包括規(guī)劃里面住宅區(qū)歸住宅區(qū)，商業(yè)區(qū)歸商業(yè)區(qū)，亦莊在這方面的定位非常清晰、實在。【詳細】
北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長
在北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志的眼里，亦莊的現(xiàn)狀不應(yīng)該簡單用“價值高地”或“價值洼地來形容”， “很難對亦莊做一個定性，”是他的觀點。陳志認為，亦莊的發(fā)展得益于多種原因。【詳細】
北京石龍經(jīng)濟開放區(qū)開發(fā)有限公司總監(jiān)
對于北京庫存不斷下降的事實，王洪福表示，其實庫存就是一個供給方量的顯示，它所對應(yīng)的是需求，當(dāng)需求遠大于庫存的時候，那必然要下降，不可能滯銷，這是從銷售的角度來講。【詳細】
知名評論人
知名評論人劉光宇表示，“京七條”提出了7萬套自住型商品房的供應(yīng)計劃，如果能實現(xiàn)的話對房價會起到抑制作用。他還認為，十八屆三中全會后房價會被抑制但不會暴跌。【詳細】
北京國利地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理
“北京市出臺自住房，只要你擁有北京市暫住證，擁有5年以上社保記錄，名下沒有房產(chǎn)，自住型商品房就可以來購買，這是和限價房最大的區(qū)別。”徽湖表示，從本質(zhì)來講，政府還是為了把供需關(guān)系緩解。【詳細】
北京工商大學(xué)教授
周清杰表示，“京七條”出臺大的背景是9月份的房價指數(shù)。作為首善之區(qū)，北京房價在一系列調(diào)控措施的背景下依然能領(lǐng)漲全國，所以有這樣一種義務(wù)去進一步加強市場的調(diào)控。【詳細】
中國人民銀行研究局研究員
從房地產(chǎn)價格未來的走勢上來講，我覺得長期房價上漲趨勢還是有的，短期目前來講我們現(xiàn)在這個問題就是銀行的信貸收緊，主要還是資金問題，我們沒有有意要打壓房地產(chǎn)。【詳細】
博地瀾屋總設(shè)計師
用一個詞叫“蓄勢待發(fā)”，因為周邊的很多朋友其實都在聊什么時候買、什么時候賣、買什么樣的，但是真正出手的人我了解占的比例還是不夠大，所以大概需求還是存在的，因此我認為應(yīng)該是蓄勢待發(fā)。【詳細】
亞豪房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)副總經(jīng)理
實際老百姓現(xiàn)在看到的數(shù)據(jù)并不完全準(zhǔn)確，為什么這么看？我們?nèi)绻凑談|總界定的一千萬以內(nèi)跟以上的這兩個標(biāo)準(zhǔn)，我就延續(xù)的講，一千萬以下一般都指現(xiàn)在的普通住宅或者剛需。【詳細】
東匯置地投資管理有限公司總裁
應(yīng)該說從今年年初開始，我們就在社會上呼吁，就是討論一線房價的時候，我們普通住宅跟高端商品房分開，或者說普通商品房和非普通商品房分開，從而更加客觀的了解房地產(chǎn)市場。【詳細】
