2015年“金三”收尾在即，盡管有地鐵3號線即將開通的利好存在，但就南京樓市而言，卻并未出現明顯的上行勢頭。3月，南京房價環比微漲0.174%。截止3月30日24時，3月南京樓市共認購7044套、成交5112套。雙量同比去年6685套的認購數據和4898套的成交數據，分別上漲了5.37%和4.3%。雖然數據有所上漲，但與往年火爆的“金三銀四”相比，依舊失色。

 月底購房新政又襲來，救市意圖明顯。
          
            
          		
          
          
                  
      
          		
    
          
            

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
    
  
          

          

          
  
    
          
      
          
        
          
          
            
          
              
                
          
                  
          
                      
          　 新華房產對南京八大板塊在售的80余家樓盤進行了房價漲跌統計，結果發現，3月，南京房價環比微漲0.174%。




   


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          　南京各板塊房價標本
          		
          
          
                  
      
          		
    
          
            

          

          
  
    
          
      
      
          
        
        
          
          城東（--）
          城北（--）
          城中（--）
          城南（↑0.5%）
          仙林（↑0.39%）
          河西（--）
          江寧（↑0.41%）
          江北（↑0.093%）
        
          
        
          
      
          
      
          
        
        
          
          
          
      
          
        
        
          
          
            
          
              
          
                
              
          
      
      
      
      
      
      
          
        
        
          
          
            
            
          
      
          
        
        
          
      
          		
    
          
            

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
    
  
          

          

          
  
    
          
      
          
        
          
          
            
          
                
                  
          
                    
                        
          
                          
                            
          
                              
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          　 據南京網上房地產數據，截止3月30日24時，3月南京樓市共認購7044套、成交5112套。雙量同比去年6685套的認購數據和4898套的成交數據，分別上漲了5.37%和4.3%。

雖然數據有所上漲，但與往年火爆的“金三銀四”相比，依舊失色。往期數據顯示，2012年3月南京樓市認購8136套、成交6754套，2013年3月認購8566套、成交7309套。

縱觀整個3月開盤，僅10家樓盤攜手1805套新房源入市。業內人士認為，這種現象很大程度上是受春節長假影響，開發商多數持續在“假期”模式，推盤量減緩，而購房者觀望情緒依舊濃厚，市場供需兩方面均表現平淡。




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          　 據“寧房數據”統計，3月，南京共有17家樓盤領取了銷售許可證，總計預售房源3400套。而截止到3月30日，僅有2743套房源實際推售，占比不足八成，較去年同期更是下滑了近七成。庫存量方面，與3月初接近5.6萬套相比，南京樓市在經歷了一個月的平淡寂靜之后，庫存量依舊出現了持續的下跌。截止到3月30日，南京樓市庫存量為5.35萬套。江北依然以2.15萬套高居榜首，六合、浦口平分秋色，不過，隨著4月的一波上市潮的來臨，樓市庫存有望再次攀升。普遍的觀點認為，“若市場處于穩定狀態，庫存量會從月初高企，月中達峰值，隨后持續走低。” …[詳細]
          
                        
          		
                      
          
                              
                  
          		
                
          
                        
            
          		
            
          
                    
                      
          
                        
          
                          
                            
          
                              
                              
                            
          
                                    
                        
          		
                      
          
                              
                
          		
          
          
                  
      
          
          
          
            
          
               
            
          
        
          		
    
          
            

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
    
  
          

          

          
  
    
          
      
          
        
          
          
            
          
                
                  
          
                     
                    
          
                        
                          
          
                            
                          
          
                                  
                      
          
                        
          
                          
                            
          
                              
           　　近日，2015年南京市土地儲備在南京市土地儲備中心亮相，共計43幅地塊，包含玄武、鼓樓、秦淮、建鄴、雨花、棲霞、江寧、浦口、六合等區域，總體量458萬平方米，其中33幅地塊含有住宅開發性質。值得一提的是，今年儲備地塊數量較2014年的61幅相比，銳減29.50%。
                                
                                
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           　　2015年3月28日，南京市國土局公布了南京市2015年國有建設用地供應計劃。公告顯示，南京市2015年計劃供地3000公頃，其中商品住宅供地500公頃。資料顯示，2014年房地產開發供地達到800公頃，其中商品住宅用地將達到500公頃（7500畝），比2013年實際出讓的411.8公頃土地，大幅增加21.4%。


                                    
                                    …[詳細]
          		
                                
          
                                        
                          
          		
                      
          
                              
                
          		
              
          
                      
        
          
        
          
            
          
               
            
          
        
          
        
          
          
          
            
          
                
                  
          
                    
          
                        
                          
          
                            
          　2015年3月南京出讓土地信息
          		
                          
          
                                  
                    
          		
                  
          
                          
            
          		
          
          
        
          
        
          
          
          
             
          
          
        
          
        
          
          
            
          
              
          
                
                  
          
                     
                    
          
                        
                          
          
                            
                          
          
                                  
                      
          
                        
          
                          
                            
          
                              
           　　3月31日，新政出臺的第二日，南京市國土局掛出兩幅地塊，分別位于河西江心洲和江北六合。其中，江心洲在時隔近一月后，再掛5萬多方住宅科研混合用地，引人關注。
                                
                                
                                …[詳細]
          		
                            
          
                                    
                      
          		
                  
          
                          
              
          		
              
          
                  
                    
          
                       
                      
          
                          
                            
          
                              
                            
          
                                    
                        
          
                          
          
                            
                              
          
                                
           　　3月4日早上，南京市國土資源局時隔一周之后再度發布公告，共有4幅地塊掛牌上市，其中3幅為二類居住用地，分布在城南、江寧、江北、城中四個板塊。四幅地塊將在4月10日下午14：25分進行公開拍賣.
                                  
                                  
                                  …[詳細]
          		
                              
          
                                      
                        
          		
                    
          
                            
              
          		
            
          
                    
        
          
        
          
          
          
                
          
                  
                
          
          
          
          
          
            
          
               
            
          
          
          
          
          
            
          
              
          
                  
                    
          
                      
          
                          
                            
          
                              
          　2015年3月南京出讓成交信息
          		
                            
          
                                    
                      
          		
                    
          
                            
              
          		
            
          
          
            
          
          
            
          
              
          		
            
          
          
            
          
          
            
          
               
            
          
          
          
        
          		
    
          
            

          

          
  
          
     
  
          

          

          
  
          
    
  
          

          

          
  
    
          
      
          
        
          
          
            
            
          
              
          央行：二套房貸款首付比例降至四成 業內：立竿見影不切實際
          
              
          　　  央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整為不低于40%；使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房，最低首付30%。…[詳細]
          
            
          		
          
          
                  
      
          		
    
          
            

          

          
  
    
          
      
          
        
          
          
            
          
              
          財政部祭出穩樓市第三招：營業稅免征期從5年恢復至2年
          
              
          　　  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。…[詳細]
          
            
          		
            
          
          
                  
      
          		
    
          
            

          
  

  
  
  
  
 




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